事業内容 | Connect不動産株式会社

OUR SERVICE 事業内容

不動産の可能性を最大化し、
未来をつくる総合サポート。

当社は、幅広い不動産関連サービスを提供し、法人・個人のお客様に対して総合的なサポートを行っています。
私たちのサービスは、ただの不動産管理にとどまらず、
物件の価値向上から収益化の最適化まで、多岐にわたります。

空室にテナント誘致を行い、物件の稼働率を上げる事を目指します。

テナント募集の企画立案から実際の募集活動、賃貸契約の締結までを一貫して行います。物件のポテンシャルや立地条件に応じた最適な戦略を立て、必要に応じて内装提案や賃料設定の見直しなど、リーシングを有利に進めるための各種ご提案も行います。

空室はビルの収益性に大きな影響を与えるため、リーシングマネジメントは今後ますます重要な業務と位置づけ、安定稼働に向けて全力で取り組んでまいります。

入居テナントの窓口を行います。入居テナントは「FacetoFace」を基本に良好な関係の構築を目指します。

日頃から丁寧な対応を行うことで、クレームや賃料滞納の抑制につながるとともに、テナントの動向をいち早く察知することが可能になります。

その結果、増床のご提案や、条件の見直し、退去リスクへの早期対応など、オーナー様にとって最適な対応を図ることができます。

請求書発行の入金確認、各種費用の支払い手続き、月次キャッシュフローの管理、レポーティングまで一貫して行います。

ご希望に応じて、NOI（純営業収益）をベースとした収支予算計画の作成や、年次の予算実績管理にも対応。
また、当社独自のPM会計システムを導入しており、銀行口座の入金データを自動で取り込むことで、迅速な入金確認が可能です。

これにより、賃料の未収や滞納対応にもいち早く着手でき、安定した物件運営をサポートします。

基本的な巡回点検から定期的な法定点検・自主点検、また清掃業務等を主にハード面での管理を行います。

建物の巡回点検や法定・自主点検、清掃業務など、主にハード面での総合的な管理を行います。
清掃は単なる作業にとどまらず、美観や快適性を保ち、入居者や来訪者の印象向上にもつながる大切な要素です。

適切な保守・営繕によって建物の資産価値を維持し、長期的な運用に貢献します。

中・大規模改修をトータルにマネジメント

中〜大規模なリニューアル工事において、計画立案から品質・コスト管理、進捗管理までを第三者的な視点でマネジメントします。
違法性や有用性、快適性・安全性といった多面的な観点から工事全体を統括し、最適なプロジェクト遂行を支援します。

「請負」とは異なる発注者側に立った受託型のマネジメント手法です。

法令に準じた形で、土地探しから、銀行融資対応、部屋づくり、設計・施工を行います。

当社では、ホテル・民泊運営にかかる業務をすべて代行いたします。オーナー様の手間を最小限に抑え、運営・管理・申請業務までワンストップで対応します。

また、既存物件の大規模改修や小規模なリノベーションまで、幅広い施工を行うリフォーム事業も展開。
旅館業法・特区民泊・民泊新法に関する各種申請手続きも代行し、複雑な法的対応も安心してお任せいただけます。

新たな事業主を模索し(事業主代理・売仲介)収益販売提案事業を目指します。

法人向け不動産購入ローンや投資ローン、また外国人向け融資を通じて、事業主の新たな可能性を広げます。
さらに、事業主代理業務や売買仲介を通じて収益性の高い不動産の提案・販売を行い、クライアントのビジネス拡大をサポートします。

企業と不動産をつなぎ、次の世代へバトンをつなぐ。

事業用不動産を含むM&Aや事業承継において、企業価値と不動産の特性を見極めた最適なマッチングを実現します。

売手・買手の双方にとって納得のいく条件を築くため、専門的な知見と幅広いネットワークを活かした丁寧な仲介を行います。
将来を見据えた承継・再構築をサポートし、企業の継続と発展に貢献します。